PROJEKT
DUETT AM WALDE – DAS MODERNE TOWN- UND TERRASSENHAUS IN BESTER HANGLAGE
Erleben Sie ein Zuhause, das auf mehreren Ebenen ein Gefühl von Geborgenheit und Freiheit vermittelt. Mit Weitblick auf die Stadt und das Umland bieten die Wohnungen eine perfekte Balance zwischen Kultur und Natur. Das Ensemble ist mehr als nur ein Wohnort. Erleben Sie die Vielfalt der Stadt sowie die Ruhe und Inspiration der einzigartigen Lage im Herzen von Neustift am Walde.
EIN ZUHAUSE IN ZWEI WELTEN
Entdecken Sie TONY & TERESE, das malerische Ensemble aus Town- und Terrassenhaus, eingebettet in die sanfte Hanglage am Fuße des Wienerwaldes in Neustift am Walde, einer der charmantesten Gegenden Wiens. Diese einzigartige Lage verbindet die Ruhe des Wienerwaldes mit der Nähe zur Stadt und bietet Ihnen ein zeitgemäßes Leben im Einklang mit der Natur.
ENTSPANNUNG & WEITBLICK
Heimat ist kein Ort, sondern ein Gefühl
FREIRAUM & TUMMELPLATZ
EMPFANG
Der Vorgarten des Eingangs wird durch schattenspendende Bäume begrünt. Eine mehrstämmige Magnolie empfängt die Bewohner:innen und Gäste beim Betreten des Gebäudes.
DIE FUGE
Der Bereich zwischen den Gebäudeteilen erinnert an eine mediterrane Gasse, die privaten Rückzug und allgemeine Erschließung vereint. Bepflanzte Tröge gliedern die Fläche in private und öffentliche Zonen und leiten den Weg zwischen den Gebäuden.
EIGENGÄRTEN
An der Westseite der beiden Gebäude befinden sich die wohnungsbezogenen Gärten. Im Norden ermöglicht eine Terrassierung des steilen Hangs eine nahezu ebene Gartenfläche für die beiden untersten Wohneinheiten.
GEMEINSCHAFTSGARTEN
Vor der privaten Gartenebene erstreckt sich eine großzügige Allgemeinterrasse mit berankter Pergola und Blick ins Grüne. Sie bietet der Hausgemeinschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein. An heißen Sommertagen sorgt das Pflanzendach für angenehme Beschattung.
WOHNUNGEN
TONY & TERESE – ENTDECKEN SIE IHRE TRAUMWOHNUNG!
TERESE – DAS TERRASSENHAUS
Die grenzenlose Freiheit bei höchstmöglicher Individualität – gepaart mit dem einzigartigen Natur-Weitblick – lässt die Lebensfreude hier noch höher schlagen. Die abgestufte Gestaltung des Baukörpers bietet großzügige Terrassen in allen Ebenen und facettenreiche Grundrisse (44 – 149 m2 Wohnfläche).
TERESE
STG 2
Geschoss | Top | Zimmer | Wohnfläche | Balkon | Terrasse | Garten | Preis | Plan |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Ebene 0 / GG | 1 | 2 | 63,73 m2 | 21,64 m2 | 82,44 m2 | 699.000€ | ||
Ebene 0 / GG | 2 | 3 | 84,36 m2 | 26,32 m2 | 121,85 m2 | 948.000€ | ||
Ebene 1 | 3 | 2 | 48,02 m2 | 13,09 m2 | 24,33 m2 | 365.000€ | ||
Ebene 1 | 3 | 3 | 87,54 m2 | 15,72 m2 | 8,91 m2 | 899.000€ | ||
Ebene 1 | 5 | 3 | 113,58 m2 | 22,29 m2 | 1.115.000€ | |||
Ebene 2 | 6 | 2 | 44,77 m2 | 22,29 m2 | 28,40 m2 | 399.000€ | ||
Ebene 2 | 7 | 3 | 87,54 m2 | 15,65 m2 | 975.000€ | |||
Ebene 2 | 8 | 3 | 123,67 m2 | 5,38 m2 | 31,11 m2 | 2,94 m2 | 1.325.000€ | |
Ebene 3 | 9 | 2 | 44,82 m2 | 2,21 m2 | 448.000€ | |||
Ebene 3 | 10 | 2 | 69,30 m2 | 1,34 m2 | 18,72 m2 | 830.000€ | ||
Ebene 3 | 11 | 3 | 112,32 m2 | 27,71 m2 | 1.290.000€ | |||
Ebene 4 / DG | 12 | 4 | 149,43 m2 | 90,62 m2 | 2.590.000€ |