PROJEKT

DUETT AM WALDE – DAS MODERNE TOWN- UND TERRASSENHAUS IN BESTER HANGLAGE
Erleben Sie ein Zuhause, das auf mehreren Ebenen ein Gefühl von Geborgenheit und Freiheit vermittelt. Mit Weitblick auf die Stadt und das Umland bieten die Wohnungen eine perfekte Balance zwischen Kultur und Natur. Das Ensemble ist mehr als nur ein Wohnort. Erleben Sie die Vielfalt der Stadt sowie die Ruhe und Inspiration der einzigartigen Lage im Herzen von Neustift am Walde.

EIN ZUHAUSE IN ZWEI WELTEN

Entdecken Sie TONY & TERESE, das malerische Ensemble aus Town- und Terrassenhaus, eingebettet in die sanfte Hanglage am Fuße des Wienerwaldes in Neustift am Walde, einer der charmantesten Gegenden Wiens. Diese einzigartige Lage verbindet die Ruhe des Wienerwaldes mit der Nähe zur Stadt und bietet Ihnen ein zeitgemäßes Leben im Einklang mit der Natur.

ENTSPANNUNG & WEITBLICK

Das Ensemble besticht durch großzügige Freiflächen auf mehreren Ebenen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die privaten Terrassen und der Gemeinschafts­garten bieten Platz für Begegnungen und Rückzugs­möglichkeiten gleichermaßen. Hier finden Sie Raum für Ihre Freizeit und Ihre Leidenschaft – ein Refugium für naturverbundene Stadtmenschen. In den zwei Baukörpern, dem Town- und dem Terrassenhaus, findet modernes, zeitgemäßes Wohnen seinen Ausdruck. Die durchgängig moosgraue Fassade trifft auf hochwertige Materialien: Terrazzoflächen, Klinkerriemchen als begleitende Wandflächen, Handläufe aus Edelstahl und zart-durchlässige Stabgeländer als formgebende Gestaltungselemente. Die durchdachte Architektur und Freiraumgestaltung schafft ein Umfeld, in dem Sie sich voll entfalten können.

    Heimat ist kein Ort, sondern ein Gefühl  

FREIRAUM & TUMMELPLATZ

EMPFANG
Der Vorgarten des Eingangs wird durch schattenspendende Bäume begrünt. Eine mehrstämmige Magnolie empfängt die Bewohner:innen und Gäste beim Betreten des Gebäudes.

DIE FUGE
Der Bereich zwischen den Gebäudeteilen erinnert an eine mediterrane Gasse, die privaten Rückzug und allgemeine Erschließung vereint. Bepflanzte Tröge gliedern die Fläche in private und öffentliche Zonen und leiten den Weg zwischen den Gebäuden.

EIGENGÄRTEN
An der Westseite der beiden Gebäude befinden sich die wohnungsbezogenen Gärten. Im Norden ermöglicht eine Terrassierung des steilen Hangs eine nahezu ebene Gartenfläche für die beiden untersten Wohneinheiten.

GEMEINSCHAFTSGARTEN
Vor der privaten Gartenebene erstreckt sich eine großzügige Allgemeinterrasse mit berankter Pergola und Blick ins Grüne. Sie bietet der Hausgemeinschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein. An heißen Sommertagen sorgt das Pflanzendach für angenehme Beschattung.

WOHNUNGEN

TONY & TERESE – ENTDECKEN SIE IHRE TRAUMWOHNUNG!

TONY – DAS TOWNHAUS Das Townhaus ist der Stadt südwestlich zugewandt und überzeugt mit seinen offenen Grundrissen über mehrere Ebenen. Das Wechselspiel zwischen dem Innen und dem Außen ist der architektonische Grundgedanke der zwei Wohneinheiten (99 bzw. 129 m2 Wohnfläche).

TERESE – DAS TERRASSENHAUS
Die grenzenlose Freiheit bei höchstmöglicher Individualität – gepaart mit dem einzigartigen Natur-Weitblick – lässt die Lebensfreude hier noch höher schlagen. Die abgestufte Gestaltung des Baukörpers bietet großzügige Terrassen in allen Ebenen und facettenreiche Grundrisse (44 – 149 m2 Wohnfläche).

TONY

STG 1

Geschoss Top Zimmer Wohnfläche Balkon Terrasse Garten Preis Plan
EG + OG 1 4 99,55 m2 28,06 m2 47 m2 998.000€ PDFkontakt
EG + OG + DG 2 3 129,25 m2 53,11 m2 1.499.000€ PDFkontakt

TERESE

STG 2

Geschoss Top Zimmer Wohnfläche Balkon Terrasse Garten Preis Plan
Ebene 0 / GG 1 2 63,73 m2 21,64 m2 82,44 m2 699.000€ PDFkontakt
Ebene 0 / GG 2 3 84,36 m2 26,32 m2 121,85 m2 948.000€ PDFkontakt
Ebene 1 3 2 48,02 m2 13,09 m2 24,33 m2 365.000€ PDFkontakt
Ebene 1 3 3 87,54 m2 15,72 m2 8,91 m2 899.000€ PDFkontakt
Ebene 1 5 3 113,58 m2 22,29 m2 1.115.000€ PDFkontakt
Ebene 2 6 2 44,77 m2 22,29 m2 28,40 m2 399.000€ PDFkontakt
Ebene 2 7 3 87,54 m2 15,65 m2 975.000€ PDFkontakt
Ebene 2 8 3 123,67 m2 5,38 m2 31,11 m2 2,94 m2 1.325.000€ PDFkontakt
Ebene 3 9 2 44,82 m2 2,21 m2 448.000€ PDFkontakt
Ebene 3 10 2 69,30 m2 1,34 m2 18,72 m2 830.000€ PDFkontakt
Ebene 3 11 3 112,32 m2 27,71 m2 1.290.000€ PDFkontakt
Ebene 4 / DG 12 4 149,43 m2 90,62 m2 2.590.000€ PDFkontakt